Dopo aver analizzato la situazione immobiliare di Milano e Roma andiamo a vedere cosa succede invece in un’altra importante città del Nord Italia: Padova. Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Savonarola, Arcella, Sant’Osvaldo / Santa Rita, Guizza, Camin / Granze, Forcellini / Terranegra, Sacra Famiglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è il Centro Storico con oltre 2.789 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.489 annunci immobiliari, di cui 13.786 in vendita e 4.703 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Padova è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Padova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 2.750 €/m².

Padova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.