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Milano, costi degli uffici in affitto (ma non solo) di nuovo alle stelle!

1 June 2021by BroadwayCOMM0 comments

Milano è certamente la città per eccellenza “laboriosa” e che non si ferma mai: come del resto però non si sono fermati negli ultimi 5 anni i costi degli affitti e degli immobili in generale…

Stando alla piattaforma mercato-immobliare.info che analizza i prezzi degli uffici e non solo, a Milano, su un totale di 81.238 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a uffici sono circa 14.161. Prezzo medio degli uffici in vendita al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari a Milano, aggiornato a giovedì 6 maggio, è di 3.650 €/m². Il prezzo medio mensile al metro quadro in affitto invece (sempre stando alle rivelazioni) è di 21 €/m² mese.

Inoltre, in alcuni quartieri il rialzo è stato ancora più rilevante, toccando punte del 50 per cento: È il caso del quartiere Maggiolina-Istria, dove il costo degli immobili è schizzato alle stelle dopo l’ultima rilevazione compiuta nel 2015.

I prezzi nelle compravendite di uffici a Milano sono sostanzialmente invariati negli ultimi 6 mesi (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame. Prezzi sostanzialmente invariati sono confermati anche negli ultimi 3 mesi.

Quotazione media al metro quadro uffici a Milano negli ultimi 6 mesi

Dal grafico seguente si può benissimo vedere una netta risalita delle quotazioni medie nel mese di Maggio:

uffici a milano prezzi affitti costi

Il Covid-19 servirà ad abbassare i prezzi degli affitti a Milano?

Il mercato degli affitti italiano ha resistito allo scoppio del Covid-19 senza grossi scossoni, ma di fronte alla seconda ondata le cose sono cambiate: nell’arco di un mese, tra settembre e ottobre, i prezzi (sia del mercato residenziale che di quello degli affitti) sono scesi in tante città italiane e anche Milano ha perso oltre 2 punti percentuali, tanto che gli esperti hanno cominciato a chiedersi se non sia cominciato un trend al ribasso destinato a proseguire a lungo. La risposta non è ancora chiara e molto dipenderà dalla durata dell’emergenza sanitaria, tuttavia lo scenario che si prospetta potrebbe non essere del tutto negativo.

Insomma Milano è diventata ancora più cara negli immobili di quanto lo era cinque anni fa: con il Covid si è intravisto un assestamento dei prezzi ma come abbiamo visto anche dal grafico sopra citato già adesso questo “calmieramento” sembra essersi smarrito. Ragione in più quindi, specie per i professionisti sempre alle prese con la scelta di uffici e di spazi lavorativi consoni, quello di optare per AFFITTI BREVI, coworking e affitti di spazi lavorativi a tempo: ed Hubway è qui per questo!

Milano, costi degli uffici in affitto (ma non solo) di nuovo alle stelle!

Hubway, affitti brevi di spazi lavorativi su una pratica piattaforma online

Vi ripubblichiamo l'intervista rilasciata dal nostro CEO, Enrico Brotto, al portale startupswallet.com.

 

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